海口房?jī)r(jià)Haikou
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海南省省會(huì)、都市生活圈……
海南省省會(huì)、都市生活圈……
海南天邑國(guó)際大廈將建成集金融商業(yè)、辦公、商務(wù)、餐飲、休閑于一體的綜合性建筑，她的建成將成為海口史無(wú)前例之 “最高品質(zhì)”的純商務(wù)寫字樓、?？谑?/a>金融貿(mào)易開(kāi)發(fā)區(qū)第一濱海景觀標(biāo)志、?？诘谝桓邩?，成為?？谑械貥?biāo)性建筑。其頂部設(shè)計(jì)為花冠造型，中間鑲嵌一枚“明珠”，象征了大廈猶如一顆璀璨的椰海明珠。
地理位置及區(qū)位優(yōu)勢(shì)
海南天邑國(guó)際大廈位于?？谑薪鹑谫Q(mào)易區(qū)北端、?？贑BD區(qū)核心，?？谑幸?guī)劃“?？谕鉃敝行膮^(qū)域。卓越的地段，絕版的區(qū)位，締造CBD核心財(cái)富金字塔。
大廈北臨城市主要景觀干道濱海大道；北向“萬(wàn)綠園”和瓊州海峽相望，美麗的海濱風(fēng)景和一望無(wú)際的大海盡收眼底，盡享椰風(fēng)海韻；東鄰瓊泰大廈、南洋大廈、寶華海景酒店等城市高層建筑；左傍京豪三源酒店、廣州酒家等高檔酒樓；南面規(guī)劃中玉沙村商業(yè)街；西側(cè)為?？诟邫n住宅區(qū)。項(xiàng)目周邊地處國(guó)貿(mào)商業(yè)辦公圈，商業(yè)配套豐富，內(nèi)外交通便捷，集中了?？诟邫n的寫字樓和星級(jí)酒店及高尚休閑場(chǎng)所、高檔住宅區(qū)。2公里范圍內(nèi)涵蓋珠江廣場(chǎng)、生生百貨、黃金大酒店、寶華海景大酒店、南洋大廈、瓊泰大廈、椰海大酒店、市會(huì)展中心、宜欣商業(yè)廣場(chǎng)、金龍路飲食街、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等，是集金融、貿(mào)易、生活、休閑及行政管理的中心區(qū)域，是海口市企業(yè)辦公的最佳地段和?？诎傩招哪恐械母蝗藚^(qū)，當(dāng)之無(wú)愧成為未來(lái)?？谡嬲腃BD、CLD！
目前在?？趪?guó)貿(mào)片區(qū)已漸無(wú)地可開(kāi)發(fā)的情況下，本項(xiàng)目位置是?？谑兄行慕^版的核心地段，市場(chǎng)潛力巨大，區(qū)位增值空間廣闊，作為寫字樓的地段優(yōu)勢(shì)明顯。可以說(shuō)，本案地塊的商用價(jià)值為?？谥冢呛？跓o(wú)可爭(zhēng)議的地標(biāo)之王！
規(guī)劃設(shè)計(jì)：
前瞻的設(shè)計(jì)，顛覆商務(wù)價(jià)值規(guī)律，高效系統(tǒng)，盡現(xiàn)商務(wù)優(yōu)勢(shì)，極致服務(wù)，傲視一流水準(zhǔn)。
海南天邑國(guó)際大廈的設(shè)計(jì)以“人本、自然、融合、科技、經(jīng)濟(jì)、安全”為中心原則，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)辦公環(huán)境，塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷之所。大廈在功能定位上確定為?？诩准?jí)寫字樓，方案設(shè)計(jì)按照純辦公寫字樓的思路進(jìn)行，項(xiàng)目外觀質(zhì)感、形象均有高檔體現(xiàn)，無(wú)論是外觀還是內(nèi)部辦公場(chǎng)所力圖營(yíng)造高端、標(biāo)志、風(fēng)尚的特征。作為?？谑械谝桓叨鹊霓k公樓，設(shè)計(jì)中設(shè)置了多種空間識(shí)別體系，利用建筑體量與形態(tài)形成標(biāo)志性城市空間，傳達(dá)建筑內(nèi)在高貴典雅的獨(dú)特品位，如大廈形體比例采用經(jīng)典的三段式比例，向上逐漸收分，體現(xiàn)高端寫字樓建筑優(yōu)雅端莊的個(gè)性。主樓樓頂為一跨3～4層的全玻璃透明的球冠狀建筑，設(shè)計(jì)為觀光景臺(tái)。
大廈設(shè)計(jì)下沉式停車場(chǎng)，有效增加了大廈的停車位數(shù)量，使得大廈在其他寫字樓普遍存在停車難的客觀情況下，再次表現(xiàn)不凡的定位。
大廈總占地面積約1萬(wàn)㎡；總建筑面積約8萬(wàn)㎡；共有48層，地上45層，地下3層；車位1000余個(gè)；為?？谑惺窡o(wú)前例之超高層寫字樓。
大廈在功能布局上主要包含1～5層的金融中心、36層的中央商務(wù)辦公區(qū)、高級(jí)商務(wù)會(huì)所及“椰海明珠”商務(wù)休閑觀光塔等四部分功能。
1-5層為金融中心(配專用電梯)，其中負(fù)1-3層為銀行金庫(kù)，1—2層為銀行營(yíng)業(yè)大廳，3—5層為銀行商務(wù)辦公中心。
6-41層為商務(wù)辦公中心。 其中：29-41層總部級(jí)企業(yè)寫字間，積聚大型集團(tuán)公司、上市公司、中央企業(yè)、跨國(guó)公司、國(guó)內(nèi)外金融投資公司等商務(wù)辦公；27—14層為旗艦級(jí)企業(yè)寫字間，積聚大中型企業(yè)商務(wù)辦公。12—6層，小高層，精英企業(yè)寫字間，積聚各行業(yè)精英型的領(lǐng)先企業(yè)。
13層、28層為大空間的避難層，設(shè)置生活水池、變配電房等。地下1-3層為銀行金庫(kù)(獨(dú)立體系)及水池水泵房、(-1F-5F)中央空調(diào)機(jī)房、變配電房、地下車庫(kù)。
項(xiàng)目工程于2007年元月正式開(kāi)工， 2008年12月竣工,2009年2月交付使用。
城市意義：“外灘”上的“椰海明珠”
天邑國(guó)際大廈其經(jīng)典、現(xiàn)代、超前的建筑風(fēng)格，其獨(dú)特高端的市場(chǎng)定位、全方位的綜合配套服務(wù)，和深富濱海文化氣息的時(shí)尚品位不但順應(yīng)了目前城市發(fā)展的需要，它的設(shè)計(jì)之源也正是圍繞著如何提升“濱海商圈”的共同價(jià)值而展開(kāi)，為新的“?？谕鉃币?guī)劃發(fā)展邁出了堅(jiān)實(shí)的第一步。
它的建成將開(kāi)啟海南公園海景商務(wù)辦公時(shí)代，開(kāi)創(chuàng)?？趯懽謽巧鷳B(tài)商務(wù)辦公空間，成為海南及環(huán)北部灣的經(jīng)濟(jì)活躍核“芯”，為“濱海商圈”注入新的活力，必將在海口寫字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)中將獨(dú)樹(shù)一幟！
在“海口外灘”城市天際輪廓線上，天邑國(guó)際大廈成為?？诔鞘械牡貥?biāo)和制高點(diǎn)，成為?？贑BD的坐標(biāo)點(diǎn)。其頂部的全透明狀造型，象征了大廈仿似一顆璀璨的“椰海明珠”，在大海的映襯下，散發(fā)出奪目的光芒！
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